Vivo in affitto ed ho pagato alcuni lavori per modificare l’appartamento: posso recuperare qualcosa dalla dichiarazione dei redditi? Immagina di voler prendere una casa in affitto. La posizione dell’appartamento non ti dispiace, il condominio è signorile e in ordine, ben servito dai mezzi pubblici. I vicini sono brava gente, gentili e disponibili. Dentro, però, vorresti…
Spostare la residenza da un comune ad un altro, oppure da un’abitazione ad un’altra nell’ambito dello stesso comune è semplice dal punto di vista pratico. Occorre, però, considerare che la residenza non può essere scelta in modo arbitrario dal cittadino ma deve essere necessariamente fissata nel luogo in cui la persona abita. Quando viene fatta…
Quali adempimenti sono necessari per esercitare l’attività professionale nell’abitazione privata: autorizzazioni, cambio di destinazione d’uso, regolamento condominiale. Hai intenzione di metterti in proprio come libero professionista, ma le spese di gestione dello studio professionale ti spaventano? Oppure hai già avviato l’attività da tempo, ma non riesci più a sostenere i costi dell’affitto e delle utenze…
La prelazione può trovare applicazione in vari casi (acquisto di un terreno agricolo o di un immobile o, ancora, acquisto della quota ereditaria di un coerede, ecc.). Vediamo come esercitare la prelazione. Il terreno che confina con il tuo fondo ti fa gola? Vorresti acquistare l’appartamento che attualmente conduci in locazione? Hai paura che tuo…
Vorrei donare la casa ai miei figli in parti uguali. Ci vivono entrambi da almeno venti anni. Posso usare l’usucapione? Vorrei spendere il meno possibile e fare in fretta. L’usucapione è un mezzo di trasferimento della proprietà che avviene senza bisogno di un contratto o di altro atto notarile. È necessario solo accertare che il…
Quali sono le autorizzazioni e le procedure da seguire per modificare la destinazione d’uso di appartamenti, magazzini e uffici? Ecco come cambiare la destinazione d’uso di un immobile. Quando si acquista un immobile adibito ad una specifica funzione può sorgere il problema di non aver più bisogno di quest’ultimo per le proprie necessità. Ad esempio,…
Tutti i problemi che incontra chi compra un immobile da un soggetto pieno di debiti: dalle ipoteche, ai pignoramenti per finire all’azione revocatoria dei creditori. Hai intenzione di comprare una casa. Inutili sono stati i tentativi con le agenzie immobiliari o con le aste giudiziarie: i prezzi sono risultati sempre troppo alti. Dopo tanta ricerca,…
La Bce ha annunciato che la politica espansiva (quantitative easing) terminerà con il 2018. Ma se il Qe è stato la molla principale che ha spinto le banche ad allentare gli spread sui mutui e a praticare tassi nominali prima d’ora mai così bassi, la sua fine non sembra genererà l’effetto opposto. Almeno nell’immediato. Dalle…
Allo studio una misura per cancellare le franchigie: a pagare l’imposta sui passaggi di patrimonio saranno tutti e di più. Il Governo appena insediato potrebbe varare un aumento dell’imposta sulle successioni, quella odiata tassa indiretta che si paga in quel difficile momento che, prima o poi, ogni famiglia è chiamata ad affrontare. Le misure allo…
Come deve essere calcolata la tassa Airbnb, tassa sugli affitti brevi: chi deve pagarla, quando si paga, chi è esonerato. Sai che se affitti una casa vacanze tramite un intermediario o un portale web paghi le tasse immediatamente? Il sito web o l’intermediario tramite cui affitti, difatti, trattiene l’importo dell’imposta sulla locazione dovuta direttamente dal…