Posso pagare gli ultimi mesi di affitto con la cauzione?

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Nella locazione è possibile compensare i canoni dovuti con la cauzione versata alla firma del contratto?

Quando si prende in affitto un appartamento, nel sottoscrivere il contratto di locazione, il proprietario e l’inquilino concordano varie regole. Quelle principali sono, sicuramente, contenute nelle clausole dove si stabilisce la durata del contratto e la misura del canone da pagare mensilmente. Non mancano, però, altre pattuizioni come, ad esempio, quella altrettanto tipica della cosiddetta caparra, altresì chiamata cauzione. Si tratta della somma che il conduttore versa al locatore in anticipo ed alla firma dell’accordo e che il proprietario potrà trattenere sino al termine del contratto. Ma se questi sono i termini dell’accordo e ti riconosci nella situazione descritta, la domanda che ti poni potrebbe essere la seguente: posso pagare gli ultimi mesi di affitto con la cauzione? Ti stai chiedendo ciò, perché il contratto di locazione, nel quale sei il conduttore, sta volgendo al termine. I rapporti con il proprietario non sono proprio idilliaci e, per questa ragione, temi che, alla restituzione dell’immobile, questi possa negarti la restituzione della caparra. In particolare, ti preoccupi che possa trattenerla per presunti danni presenti nell’immobile. Ecco perché vorresti compensarla con gli ultimi mesi di affitto. Pertanto, ti chiedi: in una locazione, quale funzione ha la caparra? Posso compensarla con il canone di affitto? In quali casi il proprietario può trattenere la cauzione? Per scoprirlo, continua a leggere questo articolo.

 

 

 

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Autore: Marco Boriello

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