Porzione Cascina (Calco/Caviggiolo)

220 -In una tranquilla zona immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione laterale di cascina di circa 135 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti dai principali servizi.

L’abitazione è composta al piano terra da

• un soggiorno con camino,
• una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 200 mq, ideale per trascorrere momenti all’aperto, oltre a
• un pratico locale ripostiglio/lavanderia.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da

• tre camere da letto, due delle quali con balcone affacciato sulla campagna circostante,
• un bagno con vasca e
• un piccolo locale utilizzabile come studio, deposito o guardaroba.

Completa la proprietà una comoda autorimessa doppia in larghezza di circa 36 mq, dotata di basculante motorizzata.

L’immobile è stato ristrutturato nel 1982 e dispone di impianti a norma. Si presente in buono stato di manutenzione tuttavia risultano necessari alcuni interventi di rimodernamento.

La vendita avviene nello stato di fatto in cui l’immobile si trova, comprensivo degli arredi attualmente presenti.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna ma a soli 10 minuti d’auto dal centro di Merate e dalla stazione ferroviaria di Olgiate Molgora, offre un contesto ideale per chi ama passeggiare, correre o vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

La località Caviggiolo, situata nella parte alta di Calco, è una piccola borgata immersa nel verde che conserva ancora il fascino della campagna brianzola. Il contesto è caratterizzato da antiche cascine, ampi spazi aperti e un paesaggio rurale ben preservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La zona è particolarmente apprezzata per la quiete, la privacy e i piacevoli percorsi pedonali che si snodano tra i campi e collegano le vicine località di Vescogna, Grugana e Arlate. Un luogo dove il ritmo della natura accompagna la vita quotidiana, offrendo una qualità dell’abitare sempre più ricercata.