Chi ripara il balcone per l’intonaco che si stacca?

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Spese di manutenzione per i parapetti del balcone: quando il costo va ripartito tra tutti i condomini per millesimi?

Sul lato esterno del tuo balcone sta venendo giù una parte dell’intonaco. Per molto tempo hai trascurato il problema visto che la caduta di semplici incrostazioni di vernice non costituiva un problema o un pericolo per i passanti di sotto. Ora però, da un punto di vista estetico, la differenza di colore rispetto agli altri balconi è netta e, all’ultima riunione di condominio, gli altri proprietari ne hanno parlato: l’intenzione trapelata nella scorsa assemblea è di costringerti a ritinteggiare la tua parte di terrazzo. A tuo avviso, però, non è un compito che spetta a te, visto che le spese di rifacimento dei balconi sono di competenza del condominio e non dei singoli proprietari. Poiché tuttavia il problema della vernice riguarda solo il tuo appartamento, gli altri non ne vogliono sapere; la colpa è tua che non sei intervenuto in tempo per arginare il problema quando ancora poteva essere risolto con una spesa modica. Chi ha ragione? Chi ripara il balcone per l’intonaco che si stacca? La risposta è contenuta in una serie di decisioni fornite dalla giurisprudenza e, da ultimo, dalla Cassazione [1].

 

 

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Autore: Redazione

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